外墙防渗漏问题原因分析

　　外墙防渗漏问题是目前工程的一大质量通病.比较普遍。主要是由于外墙防水施工过程中的质量控制做的不够。主要有：

　　1、墙体砌筑时应注意灰缝的饱满，特别要注意砼构件与砌块不同材料间的构造处理，顶头砖不易砌的过早，应斜砌等，不同界面钉钢丝网。

　　2、要控制抹灰层的配合比，应采用1：3水泥砂浆，不应用混合砂浆。

　　3、应加强抹灰层的养护，严防抹灰层空鼓。

　　4、做好防水层并保证质量。

　　5、保证瓷片质量，防止瓷片空鼓。

　　6、保证瓷片擦缝的饱满，不要漏擦或出现砂眼等。

　　由于一些原因，外墙面砖在现在已经很少采用，改用外墙漆或其他外装饰。外墙外窗部位渗漏还和原材料本身质量有关系：

　　1）窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，对角线公差大于3 mm，与洞口配合间隙过大，导致渗漏．

　　2）窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能*久结合，再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落，出现渗漏。

　　3）窗扇反复开启．使边框受到推拉振动，因窗的周边未采用高弹性密封材料，使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏n

　　4）推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。

　　5）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。

　　6）外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内。