河南堵漏公司雨生建筑修缮小编为您介绍住宅三小间渗漏的防治：

     住宅“三小间”渗漏的防治住宅工程中,室内“三小间”(厕所间、洗涮间、厨房间)渗漏问题一直是未能彻底根除的质量通病。“三小间”的渗漏会导致室外饰面砖的脱落,水泥饰面泛碱,室内墙面及下层顶棚潮湿,涂料拿变、起皮,甚至出现滴水现象,严重影响住户的使用,同时也给居住环境造成污染

　　渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、浴盆上口与墙体接触处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围

　　另外,还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。其渗漏原因如下。

　　(1)地面泛水坡度不够,甚至倒泛水,导致室内有水不能迅速排除,而沿墙体底部空隙渗出。

　　(2)浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位,如果内墙抹灰质量差或镶贴的面砖勾缝不严,水就会沿墙体的空隙和毛细孔

　　(3)地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道周围混凝土浇筑前,未认真将基层清理干净,降低了新浇混凝土与原混凝土板的粘结力,导致水沿施工缝渗漏。

　　(4)穿过地面的塑料排水管未设伸缩节,采暖管未设套管,由于温差变形,造成管子与其周围已灌实的混凝土产生相对位移,形成缝隙,水通过缝隙沿管道渗入下层房间。

　　(5)混凝土板浇筑时漏振、欠振,造成混凝土板不密实。混凝土强度未达到规定的拆模强度就拆除模板,或在其上放置重物和猛烈振动,使混凝土板产生裂缝,施工时又未认真处理,造成水沿混凝土内蜂窝或裂缝渗出。

　　(6)地漏安装过高,造成地面积水。大便器排水管高度过低,大便器出口插入排水管的深度不够,造成水从连接处漏出